tel: 721 140 014
Prodej rodinného domu v obci Horní Heřmanice
Cena k jednání: 4 249 000 Kč
- Okres: Jeseník
- Město: Horní Heřmanice
- Zastavěná plocha: 200 m2
- Konstrukce: Cihla
- Stav objektu: Po rekonstrukci
- Vlastnictví: Osobní
- Topení: Tuhá paliva
- Voda: Studna
- Odpady: Septik
- Podlaží: 2
- Zahrada: Ano
- Garáž: : Ano
Naše kancelář v zastoupení majitele nabízí k prodeji rodinný dům v obci Horní Heřmanice, který představuje ideální místo nejen pro klidné rodinné bydlení, ale především jako skvělou investiční příležitost zaměřenou na turistický pronájem.
Celková plocha pozemku činí 1 861 m. Na pozemku se nacházejí dvě samostatné stavby určené k bydlení hlavní rodinný dům a zahradní domek. Díky rozdělení betonovým plotem mají obě nemovitosti dostatek soukromí a každá disponuje vlastním vjezdem. To umožňuje pohodlné oddělení soukromé a ubytovací části, případně pronájem obou objektů nezávisle na sobě.
Rodinný dům (4+kk) prošel kompletní rekonstrukcí v letech 20172022 a je připraven k okamžitému užívání. Energetická náročnost budovy je třídy B, což znamená úsporný provoz důležitý faktor zejména při krátkodobých pronájmech. Vytápění zajišťuje kotel na pelety (Elmet Trade) s roční spotřebou cca 4 tuny a krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru velké plus pro hosty hledající útulné ubytování v přírodě.
Dům nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem jako centrální místo pro společné chvíle, podkrovní prostor k dalšímu využití, garáž (možnost úschovy kol, lyží či sportovního vybavení) a prodává se včetně vybavení což umožňuje okamžité zahájení pronájmu bez dalších investic.
Na zahradě se nachází dětské hřiště, bazén, udírna, zahradní posezení pro letní grilování a ovocné stromy. Prostorný a oplocený pozemek nabízí bezpečné zázemí pro rodiny s dětmi, skupiny přátel i aktivní turisty.
Zahradní domek (2+kk, 60 m) je samostatná dřevostavba o dvou podlažích, dokončená v roce 2025. Díky vlastní zimní zahradě, krbovým kamnům a samostatnému zázemí je ideální jako romantické ubytování pro pár, menší rodinu nebo jako celoročně využitelný rekreační objekt. I zde je vytápění krbovými kamny a ohřev vody elektrickým bojlerem. Objekt je napojen na studnu, má plastové rozvody vody a odpadů a měděné elektroinstalace.
Lokalita je velmi atraktivní pro turistiku a rekreaci. Horní Heřmanice spadají pod obec Bernartice v okrese Jeseník. V těsné blízkosti se nachází hranice s Polskem pouhých 10 minut jízdy do historického města Otmuchów. Oblast Vidnavské nížiny je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, čistou přírodu, lesy, louky, cyklotrasy, možnosti houbaření i relaxace mimo ruch velkých turistických center.
Nemovitost je ideální pro:
- krátkodobé i dlouhodobé pronájmy,
- rekreační ubytování pro rodiny s dětmi,
- víkendové pobyty,
- investiční záměr s možností kombinace vlastního bydlení a podnikání.
Klidná lokalita s malým počtem domů (cca 28), výborná dostupnost základní občanské vybavenosti v Bernarticích (cca 5 minut jízdy) a autobusová zastávka 10 minut chůze od domu zajišťují pohodlí jak pro majitele, tak pro návštěvníky.
Tato nemovitost nabízí jedinečné spojení soukromí, přírody a investičního potenciálu v turisticky atraktivní oblasti.
Mapa nemovitosti
Jsme tým pro váš úspěšný prodej, prodávejte s námi.
Pomůžeme vám, s prodejem, vyřídíme právní kroky a zajistíme financování.
Realitní makléř
Kamil Filgas
Tel: 721 140 014
Advokátní služby
Mgr. Michal Havrila
724 927 808
( ilustrační foto )
Finančí poradce
Michal Klimeš
Tel: 724 448 653